1) 위치 및 주위환경=서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 소규모 근린생활시설로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철7호선 "중곡역" 및 노선버스 정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 1층 101호로외벽:석재붙임창호:샷시창호
4) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설(사무소)임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형으로 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 "동일로78길"에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중곡동 175-75, 175-76 두필지 공히도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 등기사항전부증명서 을구에 전세권설정(2021.6.7 설정계약, 전세금 185,000,000원, 범위:건물의 전부, 존속기간 2021년 6월 7일부터 2023년 6월 6일까지) 설정되어 있음. 2.기타:본건은 1층의 공용부분 (화장실 약2.4㎡, 복도 약1.5㎡)을 무단점유하여 사용하고 있는바 무단점유 부분에 대한 원상회복 등을 감안하여 평가하였습니다. (내부구조도 및 사진용지 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
건물의전부
185,000,000원
2021.06.07.~2023.06.06.
매각물건명세 비고
안형주 : 경매신청채권자이자 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021.06.07.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)임 2.1층 공용부분을 무단점유하여 사용하고 있는바 무단점유 부분에 대한 원상회복 등을 감안하여 제한받는 가격임(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.07. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
329,575,000원
305,660,691원
92.71 %
0.9회
6개월
24건
324,599,167원
282,208,586원
87.04 %
1.6회
12개월
34건
326,540,588원
281,694,863원
86.2 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광진구 중곡동 근린상가] 서울시 광진구 동일로78길 49-9, 1층101호 경매상담 <2023타경54881> 서울시 근린상가 경매
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