1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 덕전리 소재‘덕전보건진료소’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이며, 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 현황 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -본건 토지는 서측 도로를 통해 진출입 가능하며, 도로의 소유권 관계, 도로의 지속적인 사용가능 여부에 대해 확인을 요함. -담장, 옹벽, 바닥포장 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2021.12.13.) 내·외벽 : H-beam 및 판넬잇기 마감바 닥 : 시멘트몰탈 및 타일마감 등창 호 : 새시창호 마감임.
2) 이용상태=공부상 용도는 제2종근린생활시설(사진관, 사무실)임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 사진용지와 같이 "제시외건물 등"이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 건물 내부조사 불가하였으며, 표준적인 상업용건물의 설비 및 이용상황을 기재하고 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
101호
2023.01.17
[월]100,000
없음
2023.01.16~2024.01.15
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 담장, 옹벽, 바닥포장 등 토지가격에 포함평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음
사용용도: 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 덕전리 소재‘덕전보건진료소’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
