1) 위치 및 주위환경= 경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "본소로마을" 내에 위치하며, 부근일대는 일반주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= (1): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 주택 건부지입니다. (2): 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 주거나지입니다.
4) 인접 도로상태= (1),(2): 북측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= (1): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>입니다. (2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-2)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.
1) 건물의 구조= ㄱ)목조 기와지붕 단층건으로 외벽: 황토몰탈 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 목재 및 장판지 등 마감, 창호: 목재 및 알루미늄새시창호입니다. ㄴ)목조 스레트지붕 단층건으로 무벽체구조입니다. ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층입니다.
2) 이용상태= ㄱ)주택 ㄴ)창고 ㄷ)창고
3) 설비내역= ㄱ)은 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있으며, 연탄, 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록1
2001.05.19
불분명
김OO
목록1
1968.10.20
불분명
김OO
목록1
2005.04.08
불분명
노OO
목록1
매각물건명세 비고
김도희 : 실제 주민등록등본상 전입자임.
김보현 : 실제 주민등록등본상 전입자임.
김상예 : 실제 주민등록등본상 전입자임.
노창환 : 실제 일반건축물대장 상 제시외 건물의 소유자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 목록1 지상 조경수 매각 제외. 목록1 일부 타인 점유부분 존재함. 타인 점유부분 및 제시외건물 감안 평가. 목록2는 봉화군에서 시행하는 '운곡 군계획도로 개설공사'에 편입된 토지로서 추후 봉화군이 수용 예정하고 있으므로 다른 목적으로 사용불가하고 감정평가 금액에 따라 보상하며, 현재 보상금(7,720,000원)은 미수령한 상태이며 현재 별도의 진행상황 없다는 2024. 3. 21.자 봉화군의 사실조회서 제출됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "본소로마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 기와지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995. 4. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
110,863,043원
80,492,667원
72.73 %
2.3회
6개월
5건
73,141,730원
51,635,600원
69.86 %
2.4회
12개월
8건
53,493,240원
37,578,500원
69.81 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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