[여수시 신월동 근린상가] 전라남도 여수시 신월로 563, 상가1동 경매문의 <2023타경3787> 전라남도 근린상가 경매

최근본 물건





[전라남도 여수시 근린상가경매] 전라남도 여수시 신월로 563, <2023타경3787>

전라남도 여수시 신월로 563, 상가1동에 있는 상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2010.06.08. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경3787이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 145,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 101,500,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3787 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 신월로 563, 상가1동 1층104호 (신월동,금호아파트) 지도 보기				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 3787	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	145,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.08.02
최저입찰가	(70%) 101,500,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2023.08.16
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2023.11.07
경매청구금	60,193,150원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.71㎡(19.57평)	토지면적	80.46㎡(24.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신월로 563	69251.0 분의 80.46	80.46㎡ (24.34평)
건물	신월로 563	1층104호 (신월동,금호아파트) 철근콘크리트구조	64.71㎡ (19.57평)

진행	(입찰30일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 145,000,000원

2024-06-03 진행

(70%) 101,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(2),(3)은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수삼거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 점포 등이 소재한 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 제시외수목(조경수 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 1) 건물의 구조=기호2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌치장 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호임.
기호2(다) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등임.
2) 이용상태=기호2(나) : 주택으로 이용중임.
기호2(다) : 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2(나) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "판넬조 판넬지붕 단층, 가추, 약 5.0㎡"이 소재함.
5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 1) 위치 및 주위환경=본건 기호1(가)는 전라남도 여수시 신월동 소재 금호아파트 상가동에 위치한 구분건물(주용도: 피아노학원) 상가1동 1층 104호로서, 주위는 아파트단지, 상가 등이 소재한 간선도로변아파트 및 상가지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 상가1동 1층 104호로서,외벽 : 타일 및 세멘몰탈위페인트,내벽 : 세멘몰탈위페인트,창호 : 알미늄샷시창임.
4) 이용상태=상가로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 아파트 및 상가부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-19)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㆍ본건 기호1(가) 1층 전체는 현황 잠금장치로 자유로운 출입 곤란함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 해당 목록 포함한 1층 전체 출입구 잠금장치로 자유로운 출입 곤란. 2. 해당 목록 간판은 피아노 학원.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 여수시 신월동에 소재하고 있는 물건임. 신월동 금호아파트 상가로 국동항 북서측에 소재하고 있는 금호아파트 상가임. 현재 104호는 영업이 중단된 상태임. 본건2.; 여수시 문수동에 소재하고 있는 주택 및 대지임. 여수미평초등학교 남측에 소재하고 있는 부동산으로 주택가에 소재하고 있으며 교통 및 주거여건 보통시 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(2),(3)은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수삼거리 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.08. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회