1) 위치 및 주위환경= 번호 1) 여수시 문수동 소재 "여수문화방송국" 북쪽 인근에 위치하는 단독주택 용지이며, 주위는 주로 소면적 단독주택들로 형성된 일반주택지대이고 주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경= 번호 3) 여수시 남면 심장리 소재 "미포마을"에 위치하는 주거용 토지이고, 주위는 주택 및 나지가 혼재하고 동쪽은 야산 하단부 및 전 등이며 주위환경은 보통입니다.
3) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하고 시내버스 정류장은 북동쪽 및 동남쪽 약 400m 거리에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.
4) 교통상황= 본건은 "금오도"에 위치하여 여수 시내와는 도선으로 연결되고 섬 내부는 농어촌버스가 운행되나, 운행 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 불편합니다.
5) 형태 및 이용상태= 세장형으로 인접지 및 연접도로와 대체로 평탄하며, 단독주택 용지로 이용합니다.
6) 형태 및 이용상태= 부정형으로 대체로 2계단으로 조성된 서향 경사지이며, 단독주택 용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이고, 남서쪽(973번지 일부)의 폭 약 1m 관습도로를 이용하여 출입합니다.
8) 인접 도로상태= 남쪽에 접하는 폭 약 4m 포장도로를 통하여 왕복 2차로 포장도로에 연결됩니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역).
10) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
11) 제시목록 외의 물건= "경량철골조 판넬지붕 단층(약 36.4㎡, 주택) 및 부속건물"이 소재하며, 현재 점유하고 있는 "강남숙" 소유로 주장합니다.
12) 제시목록 외의 물건= 없음.
13) 공부와의 차이= 없음.
14) 공부와의 차이= 없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 타인이 점유 및 사용하고 있습니다.
1) 건물의 구조= 번호 2) 시멘트블록 및 조적조 강판기와 및 슬래브지붕 단층(1983.04.27 사용승인)으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 알미늄새시와 목재 이중창호.
2) 이용상태= 번호 2) 단독주택(방3, 거실, 주방 등)
3) 설비내역= 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 유류온수보일러 난방설비 등이 시설되었습니다.
4) 부합물 및 종물= ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 등, 약 2.8㎡ ㄴ) 조적조(벽체이용) 판넬지붕, 창고 등, 약 9.3㎡
5) 공부와의 차이= 번호 2) 공부상 "시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층, 29.98㎡" 이나, 현황은 "시멘트블록 및 조적조 강판기와 및 슬래브지붕 단층, 약 48.3㎡" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 타인이 거주하고 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전부(방3칸)
2016.11.02.
2023.10.25.
2023.10.26
1,000,000 [월]180,000
있음
2022.12.05.~2024.12.04.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 제시외 건물(화장실, 창고등) 포함
3. 공부상 '시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 주택 29.98㎡'이나, 현황은 '시멘트블록 및 조적조 강판기와 및 슬래브지붕 단층 주택 48.3㎡'임.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
번호 1) 여수시 문수동 소재 "여수문화방송국" 북쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕. 기와지붕. 슬래브지붕. 방3. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.04. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
