집행력 "협의로는 판결 또는 집행증서의 채무명의의 내용에 기초하여 집행채권자가 강제집행을 집행기관에 신청할 수 있음에 터잡아 집행기관은 이 신청을 토대로 하여 채무명의 내용인 일정의 급부를 실현시키기 위한 일종의 강제집행을 행할 수 있는 효력이고, 광의로는 넓게 강제집행 이외의 방법에 의하여 재판내용에 적합한 상태를 만들어 낼 수 있는 효력을 부여함을 말한다. 가령, 혼인 무효의 판결의 경우 그 확정판결에 기하여 호적을 정정할 수 있는 효력, 토지소유권 확인판결의 경우 그 확정판결에 기하여 변경의 등기를 신청할 수 있는 효력 등이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 남동측 인근에 위치하는 주상복합건물 내 구분상가(제101동 제1층 제111호(기호1))이며, 본건 주위는 시청등 공공시설, 버스터미널등 교통편익시설, 각종 근린생활시설 및 공원시설이 소재하는 등 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상48층 건물 중 제1층 제111호로서,외벽 : 스톤코트, 화강석 등 석재치장 및 모르타르위 페인팅 등 마감,내벽 : 내부 인테리어 마감,바닥 : 각종 타일등 인테리어 마감,창호 : 강화유리 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설(인디안쉐프)임.
5) 설비내역=본건 단지에는 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 본건은 일반음식점운영을 위한 제반 설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
101동 111호 전부
2023.02.03
65,000,000원 [월]3,400,000원
없음
2022.12.25 ~ 2024.12.24
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 광양시 중동 소재 이편한세상광양 주상복합단지 내 101동 1층 상가건물(판매시설)에 소재함.
2. 상가 총무를 맡고 있는 상가건물(판매시설) 2층 골프존파크 중마이편한세상점에 확인한 바, 체납관리비는 2023.9.5. 현재 없음(0원).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.28. 근저당권
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