언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 22,227,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 15,559,000원입니다.
사건번호는 2023타경53570이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 방서리 소재"방축리회관"서측 인근에 위치하며주위환경은 마을과 소규모 농경지, 양식장 등이 혼재한 도서지방 농어촌지대임.
2) 교통상황=기호 1)은 인근까지 차량접근이 가능하고 기호 2,3)은 근거리 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 선착장 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)은 부정형 완경사로 (전)휴경지,기호 2)는 사다리형 완경사로 전(휴경지),기호 3)은 세장형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1)은 지적도상 맹지, 기호 2)는 북측으로 세로(불)에 접하며, 기호 3)은 남측으로 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1,2) 지상에 분묘 1기가 각각 소재함.
1) 건물의 구조=본건은 블록구조 강판지붕 단층 건물로,외벽 : 몰탈위 페인팅 등,내벽 : 벽지도배 등,창호 : 이중 샷시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수 시설 태양광설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=부합물 및 종물 ㄱ-ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 블록조 함석지붕 1층 건물로 되어있으나 현황 "블록조 강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=부합물 및 종물 ㄱ-ㄴ)과 옥상의 태양광설비가 소재하며, 본 건물 내부 리모델링을 4-5년전에 한것으로 탐문 조사됨(소유자).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
3. 지붕에 설치된 태양광 설비 매각 포함됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2)분묘 소재하며 묵`전`.목록1)맹지.목록2)유자나무1주 소재,목록4-가)증,개축하여 1동의 주택으로 면적이 상이하며 채무자가 설치한 지붕위 태양광시설 및 목록3)지상 각파이프조 판넬지붕 작업장 소재함.목록1,2,3)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 노화읍 방서리 소재"방축리회관"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
