1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘인천영종초등학교" 남동측 인근에 소재함○ 주위환경대규모 아파트지대로 주거환경은 무난함
2) 교통상황=○ 차량접근성: 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 단지 주변 간선도로(하늘달빛로,하늘중앙로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약 4키로지점 전철역(영종역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 내 28층 2803호로서○외부마감: 석재(저층 일부) 및 몰탈위 페인팅○내부마감: 벽지 및 타일 등○외부창호: PVC 새시 등
4) 이용상태=○ 아파트로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비, 승강기설비,도시가스설비,H/A설비○ 난방방식 : 지역난방 열병합
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 토지형상 : 사다리형 평지○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 단지 주변으로 광로 등의 외곽 공도와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임 ○ 주차대수 : 1215대(세대당 1.21대)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원OO
전부
2017.03.24.
2023.06.07.
2023.11.01
50,000,000
없음
2017.03.24.~2027.03.23.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천영종초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.06.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
