1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재‘해미초등학교’북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴 /돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보 호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-지적도상 맹지.
-목록1.2. 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2020. 8. 4. 접수번호 제29387호) 이에 대해 지상권자인 서령신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 해미면 오학리에 소재하는 임야로, 지리적으로 [해미향교]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽에 [서해안고속도로 서산휴게소(서울방향)]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있으며, 동쪽으로 지나가는 647번 지방도와 연계된 간선로 [해운로]와 [백학2길]을 통하여 인근까지 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하나, 지적도상 도로와 직접적으로 접하고 있지 아니하여 접근하는 경로를 찾기 어려운 상태로, 이웃한 토지를 경유하여야만 접근이 가능한 것으로 보임.
목록1.은 사각형이고 목록2.는 삼각형에 가까운 모양이며, 현황은 경사가 가파르고 벌채가 이루어져 잡목만 있는 상태의 ‘임야’로, 공부상 지목과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,539,068원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경417(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
