2023타경55847
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 117,234,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 57,445,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매5계 전화 :☎ 041-660-0695에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 국가산업단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호4 인근까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1:부정형의 완경사로서 북동측 일부면적은 인접토지와 함께 경계구분 없이 답으로 이용중이고 일부면적은 휴경지 상태임. 기호2:부정형의 완경사로서 남동측 일부면적은 인접토지와 함께 경계구분 없이 전으로 이용중이고 일부면적은 휴경지 상태임. 기호3:부정형의 완경사로서 인접토지와 함께 경계구분 없이 답으로 이용중임. 기호4:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,3:맹지임. 기호4:지적도상 본건을 둘러싼 세로의 도로에 접하나 현황은 북동측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이="토지감정평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.,2.목록
- 잡목과 잡풀 우거진 휴경지 상태임
3.목록
- 인접 필지와 경계 구분없이 답으로 사용중임
4.목록
- 잡풀 우거진 휴경지 상태임
- 지상에 수종 미상의 활엽수 10여 수가 식재되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
