1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 국가산업단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호4 인근까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1:부정형의 완경사로서 북동측 일부면적은 인접토지와 함께 경계구분 없이 답으로 이용중이고 일부면적은 휴경지 상태임. 기호2:부정형의 완경사로서 남동측 일부면적은 인접토지와 함께 경계구분 없이 전으로 이용중이고 일부면적은 휴경지 상태임. 기호3:부정형의 완경사로서 인접토지와 함께 경계구분 없이 답으로 이용중임. 기호4:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,3:맹지임. 기호4:지적도상 본건을 둘러싼 세로의 도로에 접하나 현황은 북동측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이="토지감정평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.,2.목록
- 잡목과 잡풀 우거진 휴경지 상태임
3.목록
- 인접 필지와 경계 구분없이 답으로 사용중임
4.목록
- 잡풀 우거진 휴경지 상태임
- 지상에 수종 미상의 활엽수 10여 수가 식재되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
