[서산시 석남동 다세대/빌라] 충청남도 서산시 석남동 45-44 2층201호 경매컨설팅 <2023타경56642> 충청남도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
부산진구 진사로 78-10,

토지(대지)
광주시 송정동 651-11

토지(임야)
화순군 화순읍 이십곡리

주택
영동군 영동읍 눈어치3로

아파트
광명시 가림일로 101,

토지(답)
아산시 음봉면 신정리

토지(임야)
화성시 장안면 노진리

토지(임야)
산청군 신등면 양전리

아파트
서구 봉수대로1440번길 10,

다세대(빌라)
강서구 곰달래로 60가길6,





[충청남도 서산시 다세대/빌라경매] 충청남도 서산시 석남동 45-44 <2023타경56642>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 92,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 64,400,000원입니다.
사건번호는 2023타경56642이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경56642 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
소 재 지	충청남도 서산시 석남동 45-44 2층201호 지도 보기				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
사건번호	2023 타경 56642	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	92,000,000원	채 권 자	장OOO	사건접수일	2023.08.29
최저입찰가	(70%) 64,400,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.11.28
경매청구금	30,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	63.14㎡(19.10평)	토지면적	38.74㎡(11.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	석남동 45-44	304.0 분의 38.7425	38.742㎡ (11.72평)
건물	석남동 45-44	2층201호 철근콘크리트구조	63.14㎡ (19.10평)

진행	(입찰7일전)

2024-04-23 유찰

(100%) 92,000,000원

2024-05-28 진행

(70%) 64,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 치장벽돌 마감 등,내 벽 : 벽지 및 인테리어 등,창 호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인하여 탐문 및 건축물 현황도에 의하였는바, 경매 진행시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비가 되어 있으며, 도시가스 보일러에의한 난방설비가 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 평탄한 사다리형 토지로서, "주거용(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 7미터 내외, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-현황 건물외벽의 표시는 '3동'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석남동에 소재하는 공동주택으로, 2층 201호에 해당됨. [서산중학교]의 북서쪽에 위치하고, 서쪽에 [서산예천초등학교]가 소재하며, 북서쪽에 [서산중앙호수공원]이 소재함. 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 병원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제2종일반주거지역에 속함. 인근에 버스정류장이 소재하고 공원이나 학교 등이 있으므로 주거 및 교육환경이나 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임. 별첨 사진과 같이 동 건물의 외벽에 부착된 동 건물의 표시는 ‘3동’임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 92,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	83,000,000원	63,880,000원	75.9 %	1회
6개월	1건	83,000,000원	63,880,000원	75.9 %	1회
12개월	5건	107,000,000원	62,090,000원	57.94 %	2회