1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "운천저수지" 서측 인근에 위치하는 상무이다움골드 제6층 제618호로서, 인근에는 업무시설, 상업용 부동산 등이 소재하는 중심 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제6층 제618호로서, 외벽 : 치장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 8차로 및 남측으로 왕복 4차로, 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행 장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.02.25
2022.02.25
20,000,000 [월]월359,000
없음
매각물건명세 비고
김종화 : 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
도시형생활주택임
민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같은 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록말소 대상에 해당됨(매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 치평동 소재 "운천저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 73,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,470,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
