[남구 서동 아파트] 광주시 남구 제중로 93, 제101동 경매대행 <2023타경82170> 광주시 아파트 경매

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[광주시 남구 아파트경매] 광주시 남구 제중로 93, <2023타경82170>

본 건은 광주시 남구 제중로 93, 제101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.02.11.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 158,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 110,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경82170 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
소 재 지	광주광역시 남구 제중로 93, 제101동 제12층 제1202호 (서동,서동아남프라자아파트) 지도 보기				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
사건번호	2023 타경 82170	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	158,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.20
최저입찰가	(70%) 110,600,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.11.23
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.02.15
경매청구금	48,856,379원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.66㎡(25.61평)	토지면적	28.15㎡(8.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	제중로 93	5813.0 분의 28.153	28.153㎡ (8.52평)
건물	제중로 93	제12층 제1202호 (서동,서동아남프라자아파트) 철근콘크리트구조	84.66㎡ (25.61평)

진행	(입찰27일전)

2024-04-23 유찰

(100%) 158,000,000원

2024-06-04 진행

(70%) 110,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 서동 소재"호남신학대학교"북서측 인근에 위치한"서동아남프라자아파트 제101동 제12층 제1202호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 평슬래브지붕 18층 중 12층 1202호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 평지로 아파트 건부지 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-15)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청 2022-2)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
조사시점 관리비 2022년 10월부터 미납된 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 남구 서동 소재"호남신학대학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 158,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,856,379원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.11.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	351,357,143원	294,199,222원	83.76 %	1.1회
6개월	28건	304,178,571원	254,222,758원	83.55 %	1.1회
12개월	55건	263,750,909원	218,612,300원	82.89 %	1.1회