본 건은 부산시 부산진구 진사로 78-10, 1층에이-193호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.04.08. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 70,700,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 56,560,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산진구 개금동 소재 "주례여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 국민주택 1층 에이-193호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물내 1층 에이-193호로서(사용승인일:1976.01.30),외벽: 몰탈위 페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 남측부분에 제시외건물(*건물개황도 참조, 기호ㄱ)이 소재하여 실측사정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
A-193호
2022.09.20
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
황경섭 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
도로명 주소 표지판 없음, A-192와 A-194 사이에 위치
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
