이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 금정구 금강로541번길 40,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 상가 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선 “두실역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=·일련번호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 1306호로서(사용승인: 1994.12.30) - 외벽: 몰탈위 페인팅마감- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감- 창호: 하이샷시 이중창의 구조임. ·일련번호(나): 철근콘크리트조 지하1층, 1층건으로서- 외벽: 몰탈위 페인팅- 내벽: 인테리어마감- 창호: 샷시 창호의 구조임.
4) 이용상태=·일련번호(가)는 공동주택(아파트)으로 이용중이며, 이해관계인의 부재로 내부상태 확인 못하였음. ·일련번호(나)는 공부상 수영장동이나 현황 헬스장, 골프연습장으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 경사지대내 일단의 사다리 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망정비 되어 있으며, 주차장시설 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=----
9) 공부와의 차이=일련번호(나)는 공부상 수영장이나 현황 헬스장, 골프연습장 등으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
수영장동 지하1층
2009.08.03
미상
30,000,000 [월]1,000,000
있음
2009.07.01.~2019.06.30.
매각물건명세 비고
조윤숙 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명. 현황조사 내용 중 사업자등록신청일, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
