본 건은 경기도 안양시 만안구 만안로55번길 20-11,에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 송OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.10.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 305,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 244,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 만안동에 소재하는 "만안구청" 북측 인근에 위치하며 주변 일대는 다세대주택, 숙박업소 등의 근린생활시설, 오피스텔 등의 혼재 지역임.
2) 교통상황=본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남동측 근거리에 전철역(명학역)이 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 또는 일부 돌붙임(저층부), 창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=- 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. - 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4개의 필지가 일단지를 이루고 있는 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지의 남서측 및 북동측으로 각각 소로3류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본 토지 공히 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함). 가로구역별최고높이제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없어 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
HEOO
미상
2022.09.19
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
1001호 전부
2022.07.28
2022.07.28
2023.11.20
100,000,000 [월]700,000
없음
2022.08.08 ~ 2024.08.07
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 만안동에 소재하는 "만안구청" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
