감정가는 395,000,000원입니다만 최저입찰가는 276,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 울산광역시 중구 종가로 641, 2층203호 (서동,굿프라임1)
◈ 유 형 : 상가
◈ 사건번호 : 2023 타경 3935
◈ 집행법원 : 울산지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 울산혁신도시 내 각종 근린생활시설, 아파트, 후면 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 내 2층 203호(사용승인일: 2016.01.18일)로서, - 외벽 : 알미늄 복합판넬 및 페어글라스 강화유리 및 샷시창 마감 등. - 내벽 : 석고보드 및 콘크리트 노출 등. - 창호 : 강화유리 창호임.
4) 이용상태=현재 공실상태이며, 집합건축물대장상 그 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에, 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에, 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각각 접하고 있으며, 도로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지반의 경사로 인하여 북서측에서 볼 때는 1층에 해당하므로 참고
2. 집합건축물대장상 그 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)임
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하며, 해당호실은 건물 뒷편 1층에 소재하는 호실이며, 내부는 공가상태로 확인되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
