파산 "채무자가 그의 채무를 완전변제할 수 없다고 추측되는 경우, 모든 채권자에게 채무자의 전 재산을 공평하게 변제할 것을 목적으로 하는 재판상의 절차. 다수의 채권자가 경합하여 변제에 제공할 재산이 부족할 경우에는 특별한 이권보호의 방법이 필요한데 파산절차는 이 요구에 응하는 것이다. 일반적으로 법인에서는 채무초과도 파산의 원인이 된다. 파산절차는 파산신청으로부터 선고까지와 선고 후 체결까지로 나누어진다. 전자는 파산신청 또는 지구건에 의해 파산선소의 요건이 구비되었는가를 심리하고 요건이 구비되면 선고를 하는 절차이며 후자는 굴출된 파산채권을 조사하여 그 확정을 꾀하는 절차이다. 즉, 파산관리인이 파산재단을 관리하여 확정한 채권액에 따라서 배당하는 절차를 말한다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암중학교" 북동측 인근에 위치하는 다운주택(현칭 및 집합건축물대장상 다운빌라) 에이동 3층 301호이며 주위는 다세대주택,아파트및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 301호로서외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위페인트칠마감,내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창.
4) 이용상태=다세대주택입니다.
5) 설비내역=급배수시설 및 상하수도시설이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 8미터의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록상 "다운주택"이나 현칭 및 집합건축물대장상 "다운빌라"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2023.05.22.
없음
매각물건명세 비고
김채은 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산등기부상 "다운주택"이나 현칭 및 집합건축물대장상 "다운빌라"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 동구 방어동에 소재하는 다운빌라 에이동 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동 소재 "화암중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.6.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
