1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 인근은 산간마을 농촌지대로서 양호한 자연환경을 배경으로 한 전원주택단지 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경 보통임.
2) 교통상황=근거리에 간선도로 및 버스정류장이 위치하고 있으며, 버스 배차간격 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1) 사다리 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지임. ■ 일련번호 2) 사다리 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지임. ■ 일련번호 3) 사다리 완경사의 토지로서, 주거나지임. ■ 일련번호 4) 사다리 완경사의 토지로서, 제시외 건부지 및 주거나지임. ■ 일련번호 5) 사다리 완경사의 토지로서, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1) 북서측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음. ■ 일련번호 2) 북서측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음. ■ 일련번호 3) 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음. ■ 일련번호 4) 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음. ■ 일련번호 5) 공부상 맹지이나, 현황 남서측으로 폭 약2미터 비포장 도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 보전관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역). ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역). ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역). ■ 일련번호 4) 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역). ■ 일련번호 5) 보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타: 일련번호 1,2) 토지상에 타인 소유의 건물이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 일부는 족구장으로 사용하고 있고, 나머지 토지는 잡풀이 무성하며 대피소로 보이는 시설물이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음
- 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 이상준 세대가 등재되어 있음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음
- 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 배동면 세대가 등재되어 있고, 현장에서 만난 배동면은 본건 토지를 매입하고 주택을 지어 거주하고 있는데 본건 토지에 대한 소유권이전등기를 마치지 못하였다고 진술함
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 토지 일부는 족구장으로 사용하고 있고, 나머지 토지는 잡풀이 무성하며, 대피소로 보이는 시설물이 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 비닐하우스 1동과 컨테이너박스 1동이 소재하고, 토지 일부에 잔디가 깔려 있으며, 토지 일부는 밭작물이 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 토지에 주택 1동
2) 목록2 토지에 주택 1동
3) 목록4 토지에 비닐하우스 1동 및 컨테이너박스 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
