이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 관인면 중리에 위치한 토지/대지입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 인근은 산간마을 농촌지대로서 양호한 자연환경을 배경으로 한 전원주택단지 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경 보통임.
2) 교통상황=근거리에 간선도로 및 버스정류장이 위치하고 있으며, 버스 배차간격 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1) 사다리 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지임. ■ 일련번호 2) 사다리 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지임. ■ 일련번호 3) 사다리 완경사의 토지로서, 주거나지임. ■ 일련번호 4) 사다리 완경사의 토지로서, 제시외 건부지 및 주거나지임. ■ 일련번호 5) 사다리 완경사의 토지로서, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1) 북서측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음. ■ 일련번호 2) 북서측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음. ■ 일련번호 3) 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음. ■ 일련번호 4) 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음. ■ 일련번호 5) 공부상 맹지이나, 현황 남서측으로 폭 약2미터 비포장 도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 보전관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역). ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역). ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역). ■ 일련번호 4) 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역). ■ 일련번호 5) 보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타: 일련번호 1,2) 토지상에 타인 소유의 건물이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 1동(농막 추정)과 컨테이너박스 1동(농막 추정)이 있으나 매각에서 제외(감정서상 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ))
2. 토지 일부에 잔디가 깔려있으며 일부는 밭작물이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음
- 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 이상준 세대가 등재되어 있음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음
- 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 배동면 세대가 등재되어 있고, 현장에서 만난 배동면은 본건 토지를 매입하고 주택을 지어 거주하고 있는데 본건 토지에 대한 소유권이전등기를 마치지 못하였다고 진술함
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 토지 일부는 족구장으로 사용하고 있고, 나머지 토지는 잡풀이 무성하며, 대피소로 보이는 시설물이 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 제시외 건물인 비닐하우스 1동과 컨테이너박스 1동이 소재하고, 토지 일부에 잔디가 깔려 있으며, 토지 일부는 밭작물이 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음
- 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 토지에 주택 1동
2) 목록2 토지에 주택 1동
3) 목록4 토지에 비닐하우스 1동 및 컨테이너박스 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
