1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 아파트단지 등의 공동주택과 지하철역주변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건내 제3층 제301호로서(사용승인일 : 2015.01.22) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 다용도실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(신흥대학), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전체
2022.02.07
160,000,000
있음
2022.01.10.~2024.01.09
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상에는 '정은펠리체 301호'로 기재되어 있으나, 주민등록등본에는 'C동 301호', 건물 외벽에는 '정은펠리체 C'로 표시되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택 임
-현황조사명령서상 본 건 부동산 소재지 주소는 `의정부시 평화로202번길 11-11 정은필리체 301호`로 표시되어 있으나, 주민등록등본에는 `C동 301`호, 건물 외벽에도 `정은필리체 C`로 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역(1호선)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 211,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,463,136원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 05. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
