1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ‘삼석고등학교’북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 등 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 2층 202호로,외벽: 외장벽돌붙임 등내벽: 벽지마감, 타일붙임 등창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심석중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2022.09.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
한OO
202호
2019.02.07.
2019.01.02.
2023.07.31
85,500,000
없음
2019.02.10.~2021.02.09.
매각물건명세 비고
김안숙 : 전입인 김안숙, 임대차관계 불분명
한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로서 임차보증금 95,000,000원 중 반환받지 못한 보증금 청구. 입주자 이숙자는 주택임차권등기명령(2021.04.15.)이전인 2021. 3. 22.자로 다른 주소지에 전출함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ‘삼석고등학교’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 197,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,688,896원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
