★ 위치 : 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 102동 12층1203호
★ 유형 : 아파트
★ 사건번호 : 2023 타경 118774
★ 집행법원 : 대전지방법원 경매5계
감정가는 333,000,000원입니다. 최저입찰가는 233,100,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "남대전이-편한세상아파트" 단지내에 위치하는 승 강기겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 공동주택 및 단독주택, 생활편의시 설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트로서 외벽 : 석재붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태= 남대전이-편한세상아파트 제102 제12층 제1203호 로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 난방설비, 도시가스, 주차장 및 기타설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형으로 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 인접도로상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림e편한세상 공동주택 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (낭월32)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-249) (접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 낭월동 소재 "남대전이-편한세상아파트" 단지내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 333,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,747,451원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
