1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3,16) : 인접지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, "전 및 일부 현황 도로"로 이용중임. 기호(4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,18,20,21) : 인접지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(8,17,19,22) : 부정형의 토지로서 "현황도로 및 도로예정지"임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로를 이용중이며, 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3-17) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2,18,20-22) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(19) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "답" 및 "임야"이나, 현황 "전" 및 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건 토지는 2020년 7월경 건축허가가 취소됨
-목록8 : 일부만 도로로 조성된 상태지만, 도로예정지임을 감안하여 현황 도로로 평가함
-목록1,2,3,16 : 현황은 '전 및 일부 도로'
-목록4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,18,20,21 : 현황은 '전'
-목록8,17,19,22 : 현황은 '도로 및 도로예정지'
-목록1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(단, 목록 17 중 일부는 마을진입로로 활용되고 있으며, 상수도 등 지장물이 설치되어 농지취득자격증명 시 원상복구 등 불필요, 도로 위의 면적에 영농, 목록8은 마을진입로로 보이지 않으므로 원상복구 후 영농(원상복구계획서 필요)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼봉리 소재 토지로
“삼봉사거리” 북서측에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임
목록 1, 3~7, 9~16은 공부상 지목이 “답”이나 현황은 “전”으로 보임. 목록 2, 18~22의 공부상 지목은 “임야”이나 현황은 “임야”인지 장기간 방치되고 관리되지 않는 “전”인지 분간하기 어려웠음. 목록 8의 공부상 지목은 “답”이나 현황은 일부는 “도로”, 일부는 “전”으로 보임. 목록 17의 공부상 지목은 “답”이나 현황은 대부분 콘크리트 “도로”인 것으로 보임.
전체적으로 토목개발공사를 하면서 지면을 높여 어느 정도 평지화 한 것으로 보임. 목록 부동산 모두 서로 연접하여 하나의 토지로 되어있으나, 특별한 경계표시는 없어서 명확한 경계를 알 수 없으므로 각 토지의 정확한 면적과 위치(인접지와 경계) 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함. 지상에는 소나무와 잡목 및 잡풀 등이 자라고 있으며 상당부분은 칡덩굴이 무성하게 자생하고 있음. 남서측과 북측이 도로와 접하고 있어서 접근성은 비교적 양호한 편이고, 북측부분을 통하여 용이하게 진·출입할 수 있다고 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉사거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.22.근저당권
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