1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 괴정초등학교 남서측 인근에 위치하는 청송빌라 2층 201호외 25개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상가 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 괴정역과 대티역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호외 25개호로서외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임창호: 새시 창호
4) 이용상태=기호 (1)-(5) 공동주택(오피스텔)으로 이용중임. 기호 (6)-(26) 공동주택(다세대주택,도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=기호(24) 6층 601호와 기호(26) 6층 603호는 전유부분의 면적이 등기사항전부증명서와 집합건축물대장이 서로 상이한 바 감정평가는 등기사항전부증명서상 면적으로 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.04.17.
2023.04.13.
2023.07.31
40,000,000 [월]30,000
없음
2022.12.04.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
다세대주택, 도시형 생활주택으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 18번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.04.15. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
