[남구 옥동 아파트] 울산시 남구 은월로2번길 39, 시동 경매상담 <2023타경110147> 울산시 아파트 경매

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[울산시 남구 아파트경매] 울산시 남구 은월로2번길 39, <2023타경110147>

이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 남구 은월로2번길 39,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경110147 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				울산지방법원 5계 ☎ 052-272-1550
소 재 지	울산광역시 남구 은월로2번길 39, 시동 7층807호 (옥동,서강파크아파트) 지도 보기				울산지방법원 5계 ☎ 052-272-1550
사건번호	2023 타경 110147	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	296,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.08.04
최저입찰가	(70%) 207,200,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.07
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	12,623,267원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.24㎡(25.48평)	토지면적	38.95㎡(11.78평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	은월로2번길 39	1172900.0 분의 3895.0	38.95㎡ (11.78평)
건물	은월로2번길 39	7층807호 (옥동,서강파크아파트) 철근콘크리트구조	84.24㎡ (25.48평)

진행	(입찰20일전)

2024-04-24 유찰

(100%) 296,000,000원

2024-05-29 진행

(70%) 207,200,000원

1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 옥동 소재 "울산지방법원" 동측 인근에 위치하는 서강파크아파트 시동7층 807호로서, 주위는 관공서, 아파트단지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 일반적인 통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지바름 등.
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지를 정지한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약15미터내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(소정숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 남구 옥동 소재하는 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 남구 옥동 소재 "울산지방법원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(12,623,267원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경110949(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	334,842,105원	270,149,316원	80.84 %	1.3회
6개월	38건	362,184,211원	295,499,529원	81.49 %	1.2회
12개월	68건	353,044,118원	282,474,412원	79.89 %	1.2회