1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "수정내저수지" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2): 완경사지대의 부정형의 토지로서 답 등으로 이용중임. 기호(3): 완경사지대의 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,3): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능함. 기호(2): 남측으로 폭 약3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 25m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 영농여건불리농지 기호(2): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 25m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(3): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 25m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 현황조사보고서상 목록 1 내지 3. 토지는 공부상 '답'이나 현황상 휴경지 묵답상태이며, 감정서상 목록 3. 토지는 공부상 '임야'이나 현황상 '전' 등으로 이용중임.
3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
4. 목록 1, 3. 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함.
5. 목록 1, 2. 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 목록 전부에 대하여 매각 불허가 및 매수신청보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 두서면 전읍리에 소재하며, 현황은 잡풀이 자생하는 휴경지 묵답으로 확인되었음.(경계측량요함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "수정내저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
