[구리시 수택동 아파트] 경기도 구리시 장자호수길 77, 505동 경매대행 <2023타경75058> 경기도 아파트 경매

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주택
홍성군 홍성읍 대교리

아파트
연제구 과정로 211,

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창원시 성산구 중앙대로

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창원시 의창구 도계로

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토지(대지)
양양군 현북면 말곡리





[경기도 구리시 아파트경매] 경기도 구리시 장자호수길 77, <2023타경75058>

본 건은 경기도 구리시 장자호수길 77, 505동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.10.10.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,550,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,085,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경75058 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 4계 ☎ 031-869-4424
소 재 지	경기도 구리시 장자호수길 77, 505동 12층1202호 (수택동,금호아파트) 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 4계 ☎ 031-869-4424
사건번호	2023 타경 75058	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,550,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.06.02
최저입찰가	(70%) 1,085,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.07
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2023.08.28
경매청구금	434,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	134.10㎡(40.57평)	토지면적	74.90㎡(22.66평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장자호수길 77	37789.2 분의 74.904	74.904㎡ (22.66평)
건물	장자호수길 77	12층1202호 (수택동,금호아파트) 철근콘크리트구조	134.1031㎡ (40.57평)

진행	(입찰10일전)

2024-04-25 유찰

(100%) 1,550,000,000원

2024-05-30 진행

(70%) 1,085,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "구리고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경량철골조 경사지붕 22층 건물 내 제12층 제1202호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등,창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급·배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며 단지 내 도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(토평지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장자중학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구리고등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장자초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1.은 주거용 아파트임 2. 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자)의 세대만 주민등록 등재되어 있으나 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 구리시 수택동 소재 "구리고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 방4. 욕실2. 철골조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(434,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4858(중복),2023타경4872(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.10.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	745,500,000원	542,529,229원	72.75 %	1.5회
6개월	18건	751,777,778원	588,912,807원	78.3 %	1.3회
12개월	24건	728,541,667원	568,655,922원	78.02 %	1.3회