1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 남양광포마을에 위치하며, 주위는 해안 취락 및야산지대로서, 마리나리조트, 해안주변 휴게음식점, 숙박시설, 단독주택, 농경지,임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 경사지내 블록석축(옹벽)을 쌓아 대체로 평탄하게 조성된 주거나지 상태임. 기호(2) 완경사 부정형의 토지로서, 일부 현황도로 및 타인이 점유하고 있으며, 일부는 개간된 전 상태임. 기호(3) 대체로 북서하향 고지급경사 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2) 서측으로 개설되어 있는 약1.5-3미터폭 내외의 포장도로와 일부 접함. 기호(3) 지적도상 남동측으로 왕복4차선 포장 국도와 접하나, 차량의 직접출입은 불가한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. ■ 기호(2) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. ■ 기호(3) 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (국도3호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-[목록3]을구 순위1번 선순위 지상권 설정등기(2016.3. 4.접수 제5814호) 에 대하여 근저당권자겸지상권자가 매각으로 이전시 지상권을 말소한다는 동의서 제출함.(2023.12.27.자)
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음.
- 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도로구역저촉됨.
- 인접토지와 지적경계가 다소 불분명한바 지적경계 확정은측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 송포동 소재 남양광포마을에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-[목록3]을구 순위1번 선순위 지상권 설정등기(2016.3. 4.접수 제5814호) 에 대하여 근저당권자겸지상권자가 매각으로 이전시 지상권을 말소한다는 동의서 제출함.(2023.12.27.자)"
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
