[진주시 상평동 아파트] 경상남도 진주시 도동천로 48, 105동 경매대행 <2023타경5990> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 진주시 아파트경매] 경상남도 진주시 도동천로 48, <2023타경5990>

이 물건의 사건번호는 2023타경5990 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 도동천로 48, 105동 17층1701호 (상평동,진주센트럴자이) 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 5990	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	348,000,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.11.10
최저입찰가	(80%) 278,400,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.13
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	178,409,281원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.53㎡(25.57평)	토지면적	48.24㎡(14.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	도동천로 48	20535.1 분의 48.2436	48.243㎡ (14.59평)
건물	도동천로 48	17층1701호 (상평동,진주센트럴자이) 철근콘크리트구조	84.5289㎡ (25.57평)

진행	(입찰35일전)

2024-04-25 유찰

(100%) 348,000,000원

2024-06-13 진행

(80%) 278,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 「진주기계공업고등학교」 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 17층 1701호로서,(사용승인일:2013.12.17) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재붙임 등입니다. 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등입니다.
창호: 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 현황 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재지인 아파트단지 북측 및 서측으로 아스팔트 포장도로를 통한 단지 진?출입로가 각각 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 경상남도 진주시 상평동 1069번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진주기계공업고등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 상평동 소재 「진주기계공업고등학교」 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 01. 29. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	187,925,000원	149,520,183원	79.68 %	1.7회
6개월	39건	178,794,872원	137,270,391원	76.97 %	2.7회
12개월	72건	172,689,667원	139,634,176원	80.81 %	2.3회