1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=(1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 1층 101호, 1층 102호, 2층 202호로서, (1,2) 외 벽 : 드라이비트 마감. / 천 정 : 텍스마감 / 창 호 : 샷시창호입니다. (3) 외 벽 : 드라이비트 마감. / 창 호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=(1,2) 근린생활시설(3) 노유자시설 및 일부 공실상태로 조사됩니다.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(산호초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=일련번호(3)은 등기사항전부증명서상 제2종근린생활시설(기타사무소), 건축물대장상 노유자시설(사회복지시설) 입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 일련번호 1,2)는 벽체 구분없이 이용중입니다. 2) 일련번호 3)은 일부 노유자시설, 일부는 공실 상태인 것으로 탐문조사됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
본건 전부
미상
미상
1억7천만원 [월]없음
2003년 7월경부터~
매각물건명세 비고
김현중 : 신청채권자(母사건 2023타경909) 겸 전세권자임. 전세권설정등기일은 2006. 3. 16.임. 김현중 신경외과로 운영하다가, 2022년 9월경 폐업하고 현황조사 당시 공실인 것으로 조사됨(임차인 전화구술).
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.4.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
