본 건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 368-18에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011.12.7.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,721,620,100원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 2,177,296,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "봉암동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 지원시설, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 지세 일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지임. 일련번호 3: 평지의 부정형 토지로서, 도로임. 2) 접면도로 상태 일련번호 1: 본건 남측으로 일련번호 3 세로에 접함. 일련번호 3: 도로이며, 남측으로 소로에 접함. 3) 공법상의 제한정도 일련번호 1,3: 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조 일련번호 2: 일반철골구조 칼라판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(400×200mm), 층고: 약 11m(최고높이: 약 12.2m), 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2: 공장으로 이용중임. 3) 기타설비 일련번호 2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내외에서 제작된 운반기계, 가공기계, 수변전설비로서 현상 및 관리 상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 본건 토지 일련번호 3의 지목은 귀 제시목록 및 공부상 "공장용지"이나, 현황은 "도로" 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각[제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Over Head Crane 외 6점(그 중 1점은 소재불명으로 평가 제외, 일련번호 5.~9.·11.~16.은 중복 기재, 감정평가서 참조) 매각 포함]. 기계·기구 일련번호 1.의 제작일자는 공부상 2012년이나, 현황 2011년 11월이며, 일련번호 3.의 용량은 공부상 150Kw이나, 현황 250Kw임.
목록1. 공업용 건부지로 이용중임.
목록2. 공장으로 이용중임. 제시외 기계·기구 매각 제외[유체동산경매사건(창원지방법원 마산지원 2023본906)에서 매각 및 매수인에게 인도 완료됨].
목록3. 지분매각. 공부상 ‘공장용지’이나, 현황 ‘도로’로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `공장용지`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및
제시외건물:(ㄱ)판넬조 판넬지붕 1,2층 사무실(공장 내 소재) 1동
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 탈의실 및 샤워실 1동 외 종물,부합 물 소재함.
본건3.제시목록상 `공장용지`이나 현황 `도로(진입도로 등)`로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "봉암동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 판넬지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.12.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,921,177,157원
1,474,154,500원
100 %
1.5회
6개월
9건
1,375,844,893원
1,037,917,444원
100 %
2회
12개월
13건
1,075,251,202원
773,030,769원
77300 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 마산회원구 공장] 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 368-18 경매문의 <2023타경104665> 경상남도 공장 경매
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