1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "석전초등학교" 북측 인근에 위치하는 명성데파트 3층 302호(집합건축물대장상 전체면적: 114.98㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택,주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서 주상복합용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사되나 정확한 사항은 재확인을 요함. 나. 기 타: ① 본건호는 별지 "사진용지" 와 같이 2층 옥상 일부를 정원 등으로 전용중인 것으로 탐 문되며, 경매입찰시 전용 가능 여부 등은 재확인을 요함. ② 본건은 현장방문시 소유자의 내부조사 거부로 인하여 관련공부 및 인접한 동유형·유 사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 현관에서 본 내부 일부 및 외부관 찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 경과연수 등에 따른 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
연립주택으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `연립주택`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "석전초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 124,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,811,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.2.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
116,500,000원
76,939,375원
65.52 %
2.8회
6개월
16건
123,562,500원
82,767,531원
66.67 %
2.9회
12개월
21건
128,904,762원
84,390,643원
65.63 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 마산회원구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 238-7 경매투자문의 <2023타경106531> 경상남도 다세대/빌라 경매
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