1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 산, 하천, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 1호선 "광운대역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 16층 1603호로서, 집합건축물대장등본상 2016년 1월 27일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 남서측 및 북서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상기호 (1) 토지도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운중고, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 부동산정보업체의 도면, 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
