오늘은 서울시 도봉구 해등로 307,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경699 부동산임의경매사건이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 268,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 214,400,000원입니다.
건물면적은 42.49㎡(12.85평)입니다. 토지면적은 17.33㎡(5.24평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 남측에 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 제103동 15층 건물 내 제12층 제1211호로서,("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 1993-09-06.) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : -창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=대상물건은 아파트(후첨: 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 설비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상건물의 토지는 부정형으로서 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 아파트 단지의 북측 및 동측으로 해등로의 아스팔트포장도로에 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 거주자 등의 부재 등으로 관할구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준해서 외부관찰 및 평가사례, 탐문조사 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각으로 공유자 우선매수 1회에 한함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 남측에 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 2. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
