[서울시 중랑구 다가구/원룸경매] 서울시 중랑구 면목동 618-20 <2023타경103000>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 중랑구 면목동 618-20에 소재한 다가구/원룸 경매 물건을 소개드립니다^^
서울북부지방법원(2023타경103000)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,329,975,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,863,980,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 "면목7동 주민센터" 북서측 인근에 위치한 토지로 주위환경은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하는 주택,상가혼용지대로 본건 근거리에 면남초, 중곡초, 용마중, 사가정공원, 용마폭포공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있으며, 인근 ‘면목로’, ‘사가정로’ 변으로 편의점, 음식점, 카페, 병원 등 편의시설 등이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 북측 인근에 지하철7호선 ‘사가정역’이, 인근 ‘면목로’, ‘사가정로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=본건 지세는 평지이고 형상은 자루형이며 이용상황은 공부상 근린생활시설, 다중주택 부지로 이용중에 있음.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약6미터 내외 도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설, 다중주택으로 외벽 : 석재붙임마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지마감, 타일마감 등,창호 : 하이샷시창호 등임.
2) 이용상태=주거용으로 이용중에 있음.(후첨 내부구조도 참조)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 1층 공동출입문 번호키시설 등
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도" ,"사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=본건 2-5층은 건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나 각 층마다 4개호수가 위치하고 있으며 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되고, 7층은 용도가 다중주택(3실),공동취사장으로 기재되어 있으나 현황 4개호수가 위치하고 있는 바, 위반건축물로 등재여지 있는 바, 경매참여시 주의 및 재확인하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
공부상 근린생활시설, 다중주택 부지로
이용중에 있음
본건 2~5층은 건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나 각 층마다
4개호수가 위치하고 있으며 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되고, 7층은 용도가
다중주택(3실),공동취사장으로 기재되어 있으나 현황 4개호수가 위치하고 있는 바,
위반건축물로 등재여지 있는 바, 경매참여시 주의 및 재확인하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 "면목7동 주민센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구4번 2023.02.09.자 주택임차권등기"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 25명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
