[광주시 문형동 창고용지] 경기도 광주시 문형동 567-1 경매상담 <2023타경58300> 경기도 창고용지 경매

최근본 물건

근린상가
양산시 동면 금오로

토지(답)
횡성군 횡성읍 개전리

토지(전)
화순군 화순읍 연양리

아파트
전주시 덕진구 태진로





[경기도 광주시 창고용지경매] 경기도 광주시 문형동 567-1 <2023타경58300>

감정가 5,224,096,000원인 경기도 광주시 문형동에 있는 창고용지 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 4,178,170,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 성남지원 2023타경58300이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경58300 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 재진행 [공유물분할을위한경매]				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
소 재 지	경기도 광주시 문형동 567-1 지도 보기				수원지방법원 성남지원 4계 ☎ 031-734-7007
사건번호	2023 타경 58300	물건번호	1	물건용도	창고용지
감정평가액	5,224,096,000원	채 권 자		사건접수일	2023.06.07
최저입찰가	(80%) 4,178,170,000원	채 무 자		개시결정일	2023.06.08
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.08.09
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	5,534.00㎡(1,674.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문형동 567-2	창고용지	4952㎡ (1,497.98평)
토지	문형동 567-1	창고용지	582㎡ (176.06평)

진행	(입찰15일전)

2024-04-29 변경

(80%) 4,178,170,000원

2024-06-03 진행

(80%) 4,178,170,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "샘마을" 남서측 인근에 위치하고 주위는 소규모공장, 창고, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근에 통과하는 간선도로(오포로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 2필 일단지로서 남측으로 옹벽을 축조해 지반은 평탄한 부정형 토지로서 창고시설 부지로 사용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 로폭 약 7미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역으로 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형))이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역, 특별대책지역 임.
6) 제시목록 외의 물건=건물개황도에 도시된 바와 같이 매각외건물 기호(ㄱ)∼(ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고 컨테이너 2개가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1. 갑구 2번 및 목록2. 갑구 3번 소유권이전청구권가등기(2001. 2. 20. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 컨테이너 2개 소재함. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지의 지상에 여러동의 건물이 존재하고 있는데 정문에 주식회사 한스 F&S, 주식회사 한스 푸드테크 회사상호의 간판이 붙어 있임 , 다만 건물출입문이 고장나고 화장실 집기류등이 고장나서 흩어져 있는 정황으로 보아서 회사는 폐업 또는 이사간것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광주시 문형동 소재 "샘마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 주정차 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 갑구 2번 및 목록2. 갑구 3번 소유권이전청구권가등기(2001. 2. 20. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음."

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.30. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,519,585,660원	1,306,064,425원	100 %	1.8회
6개월	17건	1,245,144,691원	1,009,255,592원	100 %	2.2회
12개월	33건	1,283,316,789원	983,468,469원	98300 %	2.2회