1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 <국수역(경의중앙선)> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역인바, 제반 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3)-(7) 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로 접함. 기호(3)-(7) 도로로서 노폭 약 4미터 내외의 도로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (7) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호 (3)-(6) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 물건(제시외 건물 ㉠, ㉡, 종물 및 부합물 ㉢-㉥)은 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상2층건으로서(사용승인일 : 2021.06.01),외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. 지상1층은 방1, 거실/주방, 욕실 등으로 이용중임. 지상2층은 방1, 욕실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=냉·난방설비, 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 기타설비 등의 설비가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 ㉠, ㉡, 종물 및 부합물 ㉢-㉥은 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2023.09.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-제시외 물건(제시외 건물 ㉠,㉡, 종물 및 부합물 ㉢~㉥)포함이며, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가함
-건물 외부에 소재하는 '목재테라스시설'은 거래관행에 따라 건물에 포함하여 평가함
-목록3~7 도로이며, 지분매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며 지상에 목록2. 건물이 있음
목록2. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주책으로 이용중이며, 제시외 가추가 있음
목록3~7. 각 토지는 등기부와 같이 각 도로로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양서면 국수리 소재 <국수역(경의중앙선)> 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 방1.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
