언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 여주시 연라동 449-10에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경3303)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 260,984,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,689,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 연라동 소재 "연라1통마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반대중교통 이용편은불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):사다리형의 평지로 건부지(단독주택)이며, 서측 인접보다는 고지로서 석축 및 옹벽 등으로 평탄한게 조성된 토지임. 기호(3,4):사다리형 및 부정형의 평지로 현황 도로임
4) 인접 도로상태=기호(1):동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(기호3,4)에 접함. 기호(3,4):본건이 현황 도로이며 기호(4)가 노폭 약 4m 내외의 도로에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3):계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호(4):계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측(목측 등)하여 파악하였으므로, 이해관계인은 경매 과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 재확인(측량등) 하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호(2;가):일반목구조 기타지붕(목구조) 2층 건으로서(사용승인일:2019.11.14) 외 벽:드라이비트, 타일 마감등. 내 부:벽지도배, 강화마루, 일부 타일마감 등. 창 호:하이새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
2) 이용상태=단독주택 구조의 건물임. 1층:방1, 거실, 주방및식당, 욕실, 다용도실, 현관 등. 2층:방2, 욕실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 보일러 등에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물의 부합물(난간휀스 등)은 건물에 포함 평가하였음.(사진참조)
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미 상. ②기 타-본 건물의 용수는 지하수로, 기호(1) 토지에 소재하는 관정은 인접지(연라동 449-6)와 공용 으로 사용하고 있는 것으로 조사되나, 경매 과정시 이해관계인은 재확인 하시기 바람. -현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부는 확인하지 못하였으나, 본건 평가사례, 현장 조사사항 등을 참조하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 건물의 용수는 지하수로, 목록1.에 소재하는 관정은 인접지(연라동 449-6)와 공용으로 사용하고 있는 것으로 조사되나, 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1, 2는 등기부상 표시와 같이 대지 및 2층 단독주택이며, 전입세대 확인 결과 소유자 세대 외 다른 전입자는 없었음.
나. 별지 제시 목록 3, 4는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 연라동 소재 "연라1통마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 방1. 방2.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
327,097,900원
270,000,000원
82.57 %
1회
6개월
5건
415,932,780원
253,985,400원
60.96 %
2회
12개월
8건
374,408,488원
226,165,113원
60.43 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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