등기의 종류 "등기는 여러 표준에 의해 여러가지로 분류된다.
① 표제부의 등기·갑구·을구의 등기
② 보존등기·권리변동의 등기
③ 등기의 내용에 의한 분류
: 기입등기·경정등기·변경등기· 말소등기·회복등기(말소회복등기, 멸실회복등기)·멸실등기
④ 등기의 방법이나 형식에 의한 분류 : 주등기·부기등기
⑤ 등기의 효력에 의한 분류 : 종국등기·예비등기(가등기, 예고 등기)"
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 남서측 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,농업보호구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=일련번호(가) : 블럭구조 경사지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.03.19.) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.
2) 이용상태=일련번호(가) : 주택,창고 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 창고(현황 주택으로 이용중인 것으로 조사됨.) 2층 : 주택(방3, 거실, 욕실2, 드레스룸 등)임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건에 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호(가) 건물 중 1층 부분은 공부상 창고이나, 현황"주택" 2개호(101호,102호)로 사용하는 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 1층 부분은 공부상 창고이나, 현황 '주택' 2개호(101호, 102호)로 사용중인 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2. 건물의 `102호`는 거실 겸 주방, 침실, 웃방 등으로 보아 주거용으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 농업보호구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 경사지붕. 방3. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 767,839,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 140,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.5.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
