[양평군 양평읍 토지/답] 경기도 양평군 양평읍 원덕리 295-3 경매컨설팅 <2023타경35744> 경기도 토지/답 경매

최근본 물건

아파트
제천시 봉양읍 제원로2길

오피스텔
천안시 서북구 성정공원6길

아파트
수성구 수성로 411,

근린상가
안산시 단원구 광덕4로

아파트
성남시 분당구 불정로

오피스텔
부산진구 신천대로 271,

아파트
천안시 서북구 성정동

주택
조치원읍 상리 84-9

아파트
금정구 중앙대로1901번길 53,

아파트
사천시 정동면 사천강1길





[경기도 양평군 토지/답경매] 경기도 양평군 양평읍 원덕리 <2023타경35744>

경기도 양평군 양평읍 원덕리 295-3에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.5.11. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경35744이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 419,962,060원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 293,973,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경35744 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
소 재 지	경기도 양평군 양평읍 원덕리 295-3 지도 보기				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
사건번호	2023 타경 35744	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	419,962,060원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.07
최저입찰가	(70%) 293,973,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.08.08
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.11.09
경매청구금	340,690,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	2,584.86㎡(781.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원덕리 295-3	답	1297㎡ (392.34평)
토지	원덕리 375-2	답	1287.86㎡ (389.58평) 정해평지분 14분의 6

진행	(입찰24일전)

2024-04-29 유찰

(100%) 419,962,060원

2024-06-12 진행

(70%) 293,973,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 "경의 중앙선 원덕역" 북서측 및 용문면 다문 리 소재 "다문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 다독주택, 다세대 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 기호 1, 2, 3 : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(원덕역) 있어 대중교통편의 이용은 보통시 됨.
기호 4 : 본건까지 차량 출입 가능하여, 인근에 버스정류장 및 전철역(용문역)이 있어 대중교통편의 이용은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1, 기호2 ; 부정형 평지로서 답으로 이용중임.
기호3 : 부정형 완경사지로서 자연림 상태이며, 일부 묘지로 이용중임.
기호4 : 부정형 평지로서 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1, 기호3 : 맹지임.
기호2, 기호4 : 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1, 기호2, 기호3 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220 m(모든축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역(원덕초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제 14조의3제1호), 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역)), 수질보전특별 대책지역(2권역).
6) 제시목록 외의 물건= 기호 3지상 : 항공사진 및 현황 조사결과 분묘 약 2기 정도가 소재는 것으로 조사됨.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 2번 소유권이전청구권가등기(2022.7.3. 제28140호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
목록1.은 맹지임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용중임 목록3. 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며, 제시외 분묘4기 있음, 추가 분묘소재여부는 경매진행시 확인요망 목록4. 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 "경의 중앙선 원덕역" 북서측 및 용문면 다문 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 2번 소유권이전청구권가등기(2022.7.3. 제28140호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨."

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	286,713,150원	176,076,010원	61.54 %	1.9회
6개월	17건	269,924,456원	151,575,176원	56.13 %	1.9회
12개월	37건	246,206,191원	150,890,024원	60.98 %	2.1회