[경기도 평택시 토지/임야경매] 경기도 평택시 이충동 579-35 <2023타경45911>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 이충동 579-35에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 이충동 소재 "송탄고등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는상업 및 공업용 부동산, 야산, 일부 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=남측 인근으로 302번 지방도로(청원로), 북측 인근으로 왕복4차선 간선도로(정암로)가통과하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 동측으로는 옹벽을 조성하여 인접지 보다 고지 이며, 서측으 로는 서하향의 완경사지로서 계단식으로 조성하였으며, 잡종지 상태임. 기호(2): 제형에 유사한 소평수 토지로서 인접한 기호(1)토지와 경계구분 없이 나지(잡종 지) 상태임. 기호(3-6): 부정형의 토지로서 대체로 서하향의 완경사지 이며, 포장도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 기호(3-6)토지를 이용한 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2): 지적상 맹지이나 기호(1)토지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송탄고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연과미술유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(3-6)토지).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 건축신고를 필한 상태로서 현황 "잡종지"상태이며, 기호(6)토지의 의뢰목록상 지목은 "대"이나 현황 포장도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록3~6 지분매각임.[공유자 우선매수권 행사 불가(대법원2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)]
3. 목록1 지목은 '임야'이나 건축신고를 필한 상태로서 현황은 '잡종지' 상태임. 지상에 소재하는 간이화장실 1개 및 물탱크 1개는 평가 및 매각에서 제외함.
4. 목록2 토지는 맹지이나 목록1 토지를 통하여 출입 가능함.
5. 목록1,2 토지상에 소유자 미상의 제시외 컨테이너박스(창고, 약18㎡) 4개동이 소재하나 철거 용이한 가건물로서 평가 및 매각에서 제외함.
6. 목록6 지목은 '대'이나 현황은 포장도로로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 공부상 지목은 임야이나, 현황은 목록2 토지와 함께 경계구분 없이 택지로 조성된 나지상태이며 지상에 군데 군데 잡풀이 자라고 있고 일부 지상에는 제시외 컨테이너박스 4개동, 간이화장실 1개, 물탱크 1개, 건축물 폐자재 등이 소재하는 것으로 보임.
* 목록2: 목록1 토지와 인접지(이충동 579 -18 대지) 사이에 끼어있는 나지 상태의 토지로 지상에 제시외 컨테이너 박스 1개동이 소재하는 것으로 보임.
* 목록3: 목록4,5 도로 사이에 연접한 약 폭 5,6미터 포장도로임.
* 목록4. 목록3,6 도로 사이에 연접한 약 폭 5,6미터 포장도로임.
* 목록5: 목록3 도로와 연접한 `ㄴ`자형의 약 폭 5,6미터 포장도로임.
* 목록6. 공부상 지목은 대지이나, 현황은 목록4 도로와 연접한 약 폭 5,6미터 포장도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 이충동 소재 "송탄고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,919,286,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 190,816,438원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
1,932,229,687원
1,437,827,419원
100 %
2회
6개월
15건
1,598,079,876원
1,153,274,344원
100 %
2.1회
12개월
38건
1,123,960,022원
755,916,688원
75500 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[평택시 이충동 토지/임야] 경기도 평택시 이충동 579-35 경매문의 <2023타경45911> 경기도 토지/임야 경매
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