1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 소재 "남노일대교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3): 사다리형 평지의 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지의 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로임. 기호(2): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장도로인 본건 기호(3)과 접함. 기호(3): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장도로인 본건 기호(1)과 접하며, 본건이 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1,3): 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 남면의 회신 참고하고, 해당관서에 문의 바람
[목록 1, 3에 관하여, 현황: 도로, 농지전용 허가일:2016.5.3., 목적:단독주택 및 진입로, 허가자: 최*정(서울 송파구 이하 생략), 농지취득자격증명 불필요]
- 목록 2 지상 제시외 물건[현황조사보고서 사진 6번, 7번 사진 참조]은 매각에서 제외
- 목록 1, 3의 현황은 도로
- 정확한 경계는 측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1.3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 진입도로로 사용중임.
2.목록번호2번 부동산은 전으로 사용중이며 일부에는 별지사진(사진7번)과 같이 철거 및 이동이 용이한 제시외 물건이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 소재 "남노일대교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.07. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
