1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 전의면 동교리 소재 "동교3리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변 농경 및 임야지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 급경사지이며, 휴경지(초목이 자생함)이고, 연고미상의 분묘 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=연고미상의 분묘 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "휴경지(초목이 자생함)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 세종시 전의면의 사실조회회신에 '임야화된 상태로 농지취득자격증명 신청 전 농지의 원상회복이이루어져야 함' 이라고 기재
2.본건 지상에 연고 미상의 분묘 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
3.공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지(초목이 자생함)임.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 전의면 동교리 소재 "동교3리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
