1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 연서면 고복리 소재 "산장가든" 북측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등의 농경지, 임야 및 간헐적으로 중소규모의 공장 및 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지(임야)로 급경사 및 완경사를 이루고 있는 자연림 상태이며 일부는 개간전으로 이용 중(개간 전 지상에 타인 소유로 탐문조사되는 두릅나무가 생육하고 있음) 이고 일부에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하고 있습니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 기타용도지역지구기타. 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지의 일부는 개간 전으로 개간 전 지상에 타인소유로 탐문조사되는 두릅나무가생육하고 있으며 일부에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=위 [3항. 6항] 참고 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본건 지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재하며 최저매각가격은 분묘소재로 제한 받는 가격임.(분묘기지권 성립여부 불분명)
2. 부정형의 토지(임야)로 급겹사 및 완경사를 이루고 있는 자연림 상태이며 일부는 개간전으로 이용중이며 개간 전 지상에 타인 소유로 탐문조사되는 두릎나무가 생육하고 있으며 감정평가 및 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 연서면 고복리 소재 "산장가든" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
