1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ‘롯데월드 어드벤처부산’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 롯데프리미엄아울렛, 이케아, 숙박시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제10층 제1019호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 강화유리창 및 복합판넬마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 유리창 등.
4) 이용상태=근린생활시설(일반음식점)로서 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 자동차관련시설, 판매시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : 평가대상은 통로 및 별도 출입문은 확보되어 있으나 남측 일부분은 별첨 ‘사진용지’와 같이 인근 호들과 벽체 경계 없이 이용되었던 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
거OO
미상
2021.07.23
150,000,000
없음
2021.07.10-2026.07.09
매각물건명세 비고
거한상 : 10층 1008호~1022호와 함께 임차보증금 1억 5천만원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접한 양 옆 1018호 및 1020호와 경계벽 구분 없이 일체로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ‘롯데월드 어드벤처부산’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량접근 용이.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
