본 건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 174에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 천OOO이고 채권자인 장OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 [목록1.2.]
2014.06.30. 근저당권
[목록3.4.5.6.7.]
2016.04.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,236,301,200원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 632,986,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "거제대학교" 북서측에 위치하며, 부근으로 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=[기호1] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 및 일부 "도로" 상태임. [기호2] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 및 일부 건부지 상태임. [기호3] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 상태임. [기호4] : 부정형 완경사지로서 현황 "주상용" 건부지 상태임. [기호7] : 가장형 완경사지로서 현황 "잡종지" 상태임.
4) 인접 도로상태=[기호1] : 본건 남동측으로 포장도로 소재하며, 본건 일부 "도로" 상태임. [기호2] : 지적도상 맹지이며, 본건 동측으로 포장도로 소재함. [기호3] : 본건 북동측으로 포장도로 소재함. [기호4] : 본건 동측, 북측으로 포장도로 소재함. [기호7] : 본건 동측, 북측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[기호 1,2]제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>[기호 3,7]제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>[기호 4]제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 기호1), 2)는 일부 면적이 도시계획시설(도로)에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으며, 본건 기호4)는 저촉된 부분이 미소하여 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람. 본건 기호1)의 일부가 현황 ‘도로’ 인 바 면적 등은 지적도에 의해 개략적으로 산정하여 이를 반영하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바라며, 정확한 현황 위치 및 면적등은 지적측량을 요함. 본건 기호 4) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에 제시된 바와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 상에 부기하였으니 참고하시기 바람. 본건 기호 4) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에 제시된 제시외 건물 기호㉥이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 상에 부기하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=[기호5] : 경량철골구조 기타(판넬)(아스팔트슁글)지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬붙임 등 마감,내벽 : 인테리어 등 마감,창호 : 하이샤시 및 시스템창호 등 마감[기호6] : 경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글지붕) 단층건으로서,외벽 사이딩판넬붙임 등 마감,창호 : 햐이샤시창호임.
2) 이용상태=[기호5] : 상업용 건물로 이용중임[기호6] : 주거용 건물로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수, 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=본건 기호 5), 6)의 건물은 공부상 소재지가 "일운면 옥림리 173, 590-5"로 기재되어 있으나 기준시점 현재 "옥림리 590-5"은 합병말소된 상태인바 업무 진행시 참고바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 기호 4) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에 제시된 바와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 상에 부기하였으니 참고하시기 바람. 본건 2) 및 4) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 제시된 바와 같이 제시외구축물은 토지에 부합된 것으로 판단되는 바 토지에 포함하여 평가되었으니 업무 진행시 참고바람. 본건 기호 4) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에 제시된 제시외 건물 기호㉥이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 상에 부기하였으니 참고하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 장승포동 소재 "거제대학교" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
