1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주기린초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : --. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= 2-가,나) 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건으로, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, - 내 벽 : 세멘몰탈위 및 벽지도배 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태= 본건 건물 기호2-가)는 "주택" 및 기호2-나)는 "변소"로 이용중임.
3) 설비내역= 본건 건물 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 건물 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : --. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
1998.08.10.
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(창고 판넬조 판넬지붕 단층 약 13.22㎡) 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2 주택 및 변소가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주기린초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 버스승강장. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 24. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
