이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 “전주여자고등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 연립주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(1-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감,- 내 벽 : 벽지 도배 등 마감,- 바 닥 : 장판지 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며,기호(1-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
2) 이용상태=기호(1-가) : 주택으로 이용 중이며,기호(1-나) : 창고로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물 기호(1-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고, 주방 등 조적조 슬래브지붕 단층 등 약 43.3㎡) 포함
2. 감정평가 조사시 폐문상태로 건물 내부 확인은 하지 못하였음
3. 건물 지하에 지하실이 소재하는 것으로 탐문 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2는 목록1의 부지로 보이고, 목록1은 주거용주택 등이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 “전주여자고등학교” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 155,523,160원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,879,788원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 4. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
